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▲ 霍利梅迪尼 1 套房 - 努沙再也實景圖

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霍利梅迪尼 1 套房 - 努沙再也

主要設施

10 間公寓
室外游泳池
健身中心
空調

熱情款待

兒童游泳池
廚房
炊具、餐具和廚具
瓦斯爐
大型冰箱/冷凍庫
獨立浴室

鄰近景點

馬來西亞樂高樂園 (1.5 公里)
The Little Big Club (2.7 公里)
公主港家庭主題樂園 (2.7 公里)
三麗鷗凱蒂貓主題樂園 (2.9 公里)
努沙再也中心 (4.7 公里)

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國內史上總銷規模最大、達500億元的豪宅指標案「西華富邦」，今年正式登場銷售。據悉網路訂飯店怎訂，最近賞屋客戶轉趨活絡，其中頂樓42樓，已有神秘富豪買家正在洽談，可能每坪價格落在不超過彭總裁「天險」每坪300萬元。

台北萬豪酒店副總經理蘇慶福表示，「西華富邦」是台灣唯一真正擁有五星級飯店軟硬體管理和服務的頂級豪宅，基地面積7,663坪，總計蓋4棟建築物，1棟是台北萬豪酒店，1棟國際會議中心，2棟是頂級豪宅「西華富邦」。

根據內政部實價登錄資訊顯示，「西華富邦」39樓200.2坪的大戶，以每坪實價290.6萬元的成交價，緊追在「仁愛帝寶」最貴樓王之後。市場近期傳出，有多位「仁愛帝寶」大戶已換屋到「西華富邦」驚艷，甚至多位科技界大老也陸續進駐。

「西華富邦」是由台北萬豪飯店董事長、宜華國際公司董事長劉文治，下重本打造，蘇慶福不諱言，光是公共設施就由台北萬豪飯店提供1~2樓產權的俱樂部，供住戶使用，除宴會廳、lobby咖啡廳、媽媽工坊、各式專業健身器材的健身房、游泳池、瑜珈室等之外，還有兒童專屬的戲水池、沙灘區、閱讀區等，堪稱高規格打造的頂級豪宅。

蘇慶福表示，「西華富邦」有A、B共2棟，共198戶，5～27樓是三併、28～42樓是雙併，最頂層是R1R2景觀平台，規模坪數自145～200坪不等。目前宜華國際分回158戶，富邦建設分回40戶，平均開價是每坪約200萬元，總銷約500億元，應該是目前次於元利建設「THE ONE」總銷570億元的第二大規模豪宅案。

蘇慶福表示，「西華富邦」198戶中，已售5成、約100戶，但沒有1戶是投資客，也不包括劉文治和家族自己保留的。在富邦建設40戶中，蔡家保留4戶，已售約30戶，是富邦近幾年最賺錢的案子。

「西華富邦」從2014年以來，已購客戶100％都交屋了，交屋1年多以來一直在裝修中，算是近兩年交屋成績很順利的豪宅案。

根據謄本資料、實價登錄資訊顯示，科技業重量級大老張董事長，據悉已經入手1戶，並完成交屋；另外，印尼「紡織大王」宋良浩的接班人、虹光國際開發董事長宋大江，2016年10月間才買下17樓，131.15坪，總價為1.72億元，換算每坪成交價格為153萬元。

至於市場傳出，頂樓42樓快成交，每坪破300萬元？蘇慶福證實，A、B兩棟頂樓戶都屬於宜華國際擁有，共4戶，目前還沒成交，不過確實是有客戶在看，正在談價錢，「反正應該不會超過「彭總裁防線」每坪300萬吧！」

另外市場憂心「西華富邦」房屋稅很貴，蘇慶福表示，就第1戶自用住宅，以1.2％稅率、145坪大戶來說，房屋稅不到50萬元；如果7月台北市再調降房屋稅，估計概30萬出頭～35萬元，已跟帝寶差不多。

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工商時報【陳逸格】

隨著環保與健康意識高漲，講究有機、少油、少鹽、不添加人工調味的養生料理也應運而生，而其中「蒸氣鍋料理」是甚受注目的後起之秀。

有數十年歐式料理經驗的劉芸彤店長自助旅行便宜，看準這股風潮，與幾位提倡養生美食的好友，在春節前於中壢元化路讓「御蒸饌鮮蒸原味」開張了。

劉芸彤說，中國古代人重養生，使用「甗」將食物蒸熟食用，現代人同樣重養生，「御蒸饌」就是使用高科技、高壓力、高多子鍋，將食物新飯店折扣碼住宿預訂鮮原味保留下來，並增加了吃「鮮蒸、原味」兩大賣點。

好的料理除了主廚精湛的手藝外，更需要極致嚴選高品質的頂級好食材。在御蒸饌用餐先「開胃」，採用的是新竹縣寶山百年橄欖樹農場「橄欖先生」，含高單位膳食纖維，以及對健康有益的中藥去籽橄欖，原味、辣味、超開胃。

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